Milyonlarca mülk sahibini ilgilendiren kira vergisi maratonu 1-31 Mart 2026 tarihleri arasında gerçekleşecek. 2025 yılı konut kira gelirlerinde 47 bin TL’lik istisna tutarı uygulanırken, beyanname vermeyenler bu haktan yararlanamayacak ve cezalı ödeme riskiyle karşılaşacak.
2025 yılında ev, iş yeri veya arsa kiralayarak gelir elde eden mükellefler, Mart ayı boyunca beyanlarını sunacak. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın “Hazır Beyan Sistemi” üzerinden dijital ortamda hızla tamamlanabilen süreçte, doğru gider yöntemini seçmek ödenecek vergiyi doğrudan etkiliyor. Yıllık kira geliri 47 bin TL’nin altında kalan konut sahipleri vergiden muaf tutulurken, bu sınırı aşanların istisnadan yararlanabilmesi için süresi içinde başvuru yapması şart.
Hangi mülk sahibinin beyanname vermesi gerektiği, elde edilen brüt gelire göre değişiyor:
Konut Kira Geliri: 2025 yılı boyunca toplam konut kira geliriniz 47.000 TL’yi aşıyorsa beyanname vermeniz zorunlu.
İş Yeri (Stopajlı): Brüt tutarın 330.000 TL’yi geçmesi halinde beyan zorunluluğu bulunuyor.
İstisnasız Diğer Gelirler: Kesinti ve istisnaya tabi olmayan kira gelirlerinde ise sınır 18.000 TL.
Beyanname verildikten sonra tahakkuk eden vergi iki eşit taksitte ödenebilecek:
Vergi matrahını düşürmek için mükelleflere iki seçenek sunuluyor:
Götürü Gider: Belgelerle uğraşmak istemeyenler için kira gelirinin %25’i doğrudan gider olarak düşülür. (Dikkat: Bu usulü seçenler 2 yıl boyunca vazgeçemez.)
Gerçek Gider: Bakım-onarım, sigorta, faiz ödemeleri, vergi ve harçlar gibi belgeli masraflar gelirden indirilir. Masrafları yüksek olan mülk sahipleri için daha avantajlıdır.
Şu durumlarda olan mükellefler, geliri ne olursa olsun istisna hakkını kaybeder:
Editör: Dilara Keskin
OpenAI, 110 milyar dolarlık tarihi yatırım turunu kapattı: Amazon, Nvidia ve SoftBank’ın katılımıyla gerçekleşen dev fonlama sonrası şirketin piyasa değeri 730 milyar dolara (post-money 840 milyar dolar) ulaştı. Yapay zeka modellerini eğitmek ve devasa işlem gücü ihtiyacını karşılamak için sermaye arayışına giren OpenAI, teknoloji devleriyle el sıkıştı. Amazon’un 50 milyar dolarla liderlik ettiği turda; Nvidia […]
